全幢商廈成交東九龍大旺

2015年度全幢商廈高價成交，內地民企恒大地產(3333)近日向華置(0127)購入灣仔美國萬通大廈，成交額創本港全幢商廈新高；而排名第二位的是紅磡One Harbour Gate西座全幢，第三位則是觀塘One Bay East東座，第五位則是觀塘One Bay West西座，由宏利購入。

2015年度全港最高價全幢成交，由恒大地產以125億元向華置購入的灣仔美國萬通大廈，以樓面34.5萬方呎計算，呎價達3.6萬元，無論成交價及呎價俱創下全港商廈紀錄。內地保險中國人壽(海外)，以58.5億元購入會德豐(0020)紅磡One Harbour Gate西座全幢寫字樓及商場，為九龍區最貴商廈成交紀錄，亦居全港十大全幢商廈第二位。第三位則是2014年6月份由花旗集團以54.25億元向會德豐購入的觀塘 One Bay East 東座。第五位則是2013年3月份由宏利集團以45億元向會德豐購入的觀塘 One Bay West 西座，現更名為宏利金融中心。

十大全幢商廈排名，由過去全集中港島商業區，近年已在九龍區登陸，特別是東九龍全幢商廈打入十大之列。買家方面，亦由早年的外資銀行保險業，漸轉為中資銀行保險公司，中資農業銀行(1288)於2012年以48.8億，購入中環干諾道中50號；而建設銀行(0939)則以25.1億元購入九龍灣東匯18商廈全幢。

其中以觀塘One Bay East東座及One Bay West西座合共99.25億元成交，再加上紅磡One Harbour Gate的出售，會德豐(0020)這三年可說是大豐收。

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